Bonjour,
J’aime beaucoup la référence à l’évaluation financière des entreprises cela colle parfaitement à ma philosophie : les domaines ne sont pas complètements distincts ce qui se fait dans l’un est très certainement transposable dans un autre (c’est pourquoi j’ai horreur des livres de finances personnelles gérer ses propres finances ne répond pas à des règles fondamentalement différentes que celles qui s’imposent à la gestion d’une entreprise)
J’apporterai cependant un petit complément il ne faut pas regarder les annonces mais les annonces qui vont trouver preneur (essayer d’éliminer les annonces dont le prix est potentiellement surévalué -par exemple une annonce qui est beaucoup plus ancienne que les autres témoigne d’un logement qui ne trouve pas preneur et qui risque donc de fausser l’étude-). Il faut peut être aussi supprimer les extrèmes afin d’avoir un écart type assez faible et donc de ne pas fausser la moyenne. C’est d’autant plus important que l’échantillon est faible.